על פי מחקר שהוצג בוועידת השיווק להתחדשות עירונית - שיקולי כדאיות כלכלית ולא בטיחות, הם שמנחים את הדייר בהחלטתו על התקדמות לקראת ביצוע תמ"א 38.

תמ"א 38 היא המכשיר להגדלת היצע הדיור, להתגונן מפני רעידות אדמה ולהשביח את הנכס האישי שלכם.
"לא ניתן לחזות מראש רעידות אדמה" -כך נכתב בדיווחים השונים , עקב רעידת אדמה שהתרחשה ב27/07/2015 באזורנו.
ברקע רעש האדמה שפקד היום (שבת) את ישראל, צפויה הממשלה לאשר מחר את התוכנית להקמת הרשות להתחדשות עירונית.

התקשרות בין בעלי דירות לבין יזם לשם ביצוע פרויקט תמ"א 38 היא עסקת מקרקעין לכל דבר ועניין.
התקשרות זו מהווה למעשה עסקת קומבינציה במסגרתה מוכרים הדיירים את זכויות הבנייה ליזם ובתמורה מקבלים שירותי בנייה, בין אם לשם חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה ובניית הרחבות לדירותיהם, ובין אם בדרך של הריסת הבניין ובניית בניין חדש תחתיו.
מרבית ההסכמים לביצוע תמ"א 38 מבוצעים במתכונת של "עסקת נטו".