תפריט

blog

 

החסם המרכזי לתמ"א 38 - הדיירים עצמם

על פי מחקר שהוצג בוועידת השיווק להתחדשות עירונית - שיקולי כדאיות כלכלית ולא בטיחות, הם שמנחים את הדייר בהחלטתו על התקדמות לקראת ביצוע תמ"א 38.מסקר בעלי הדירות עולה: החסם המרכזי לתמ"א 38 - הדיירים עצמם,

שסבורים כי הרשויות המקומיות מעכבות פרויקטים.

42% מעדיפים לקדם פרויקט במסגרת הריסת הבניין הישן ובניית בניין חדש במקומו, בעוד רק 25% מעדיפים להישאר בדירות הקיימות ולקבל תוספת בנייה וקומות.

בתחום ההתחדשות העירונית, אין לממשלה איזושהי דרך להתערב ולהשפיע ולכן עליית הערך גדולה מאד -תחום התמ"א 38 עבר משלב האופוריה לשלב ההפנמה.

המחקר בחן את המגמות החמות בתמ"א 38 ונמצא שהנכונות להיכנס לתהליך של תמ"א 38 אצל הדיירים אינה אוטומטית ועל פי הממצאים מהמחקר עולה כי המודעות בקרב הציבור לפתרון התמ"א 38 עלתה.

עוד שינוי מהותי בטעם הצרכני התבטא בכך שאם בעבר הצורך הראשוני של הדייר מתמ"א 38 נבע מההיבט הביטחוני, הרי שכעת שיקול הכדאיות הכלכלית עומד בראש מעייניו.
כמו כן, עולה מן המחקר כי קיימת עדיפות ברורה בקרב הציבור לפרויקטים של תמ"א 38 הריסה ובנייה על פני פרויקטים של תמ"א 38 חיזוק מבנים וככל שהדיירים צעירים יותר, נתון זה הופך למובהק יותר.

לקריאת כתבות מפורטות בנושא לחצו על הלינקים הבאים :

לחץ כאן

לחץ כאן

 

 nafca - branding & web | 2015 © א.ש יזמות | כל הזכויות שמורות